首都圏の倉庫・工場・土地（事業用不動産）、賃貸住宅（アパートマンション）の管理・仲介・サブリースなら

株式会社ワイズ

本社〒221-0842　横浜市神奈川区泉町2-4　comfortK 1F
TEL 045-290-1881

営業時間　9：00～18：00
定休日：祭日・GW・年末年始・夏季

倉庫・工場を貸したい　オーナー様　貸主様へ

貸し倉庫・貸し工場のことで、お困り・お悩みのことはありませんか？

	新規で貸したい

	テナントに貸していたが退去の連絡が来たので相談したい

	自社にて使用していたが　ここを貸したら　いくらになるだろうか

	更新の契約をしていないのだが。。

	今のテナントとの賃料は適正なのだろうか。

	自社にて工場設備ごと貸したいのだが　できるだろうか

	他業者に依頼していたがなかなか決まらなく困っている

	使っていない土地建物があるが、貸したり出来ないだろうか

	前のテナントの造作が残っている　どうしたらよいか


	まずは　お電話か　メールにて　お問い合わせください

	株式会社ワイズ〒221-0842　横浜市神奈川区泉町2-4　comfortK 1F TEL 045-290-1881

	物件の下見　調査　建物の把握をします

	建物の種別　敷地面積　建物面積　天井高　床壁の状況　クレーンの有無　電気動力キューピクル有無　前面道路幅員　道路計画　床荷重　建物登記状況　建築確認状況

	賃料の査定

	現在の類似物件の募集事例　成約事例の明示　をし　査定させて頂きますあくまで査定ですので　偉そうな　ものではございませんこの金額で募集して！というケースでも無論お受けいたしております賃料アップのご提案　テナントの付きやすい募集方法　増改築などの　御提案

	募集条件　募集形態のお打ち合わせ

	媒介　一般　専任　専属専任　サブリース募集賃料　礼金敷金償却の有無　契約期間　解約予告　更新　設備の取り扱い保証会社　の付保のご提案

	実際の賃貸借契約書の内容のご説明　確認

	賃貸借契約書は基本の契約書をベースに個別の物件ごとに内容を検討し、作成していきます。住宅用の契約書の使い回しではなく事業物件専門の不動産会社ならではのトラブルのおきにくい内容の契約書となりますご要望により条文の追加　削除変更も可能です

	募集のご契約

	募集の条件　物件の内容　有効期間等を明記した書面にてご契約いただきます口頭だけでなく書面にすることで明瞭かつご安心いただける募集のご依頼となります

	募集の開始

	一瞬を逃さない　　を　づっと継続します

	借主の選定

	テナント様より　書面にてお申込みを　受領します使用方法　テナント様の内容　申込み条件　を踏まえ　内容を審査します

	賃貸借契約

	その内容でよい　とオーナー様　承諾後　賃貸契約となります

	契約後のフォロー

	賃料の回収　クレーム処理　解約時立会い　など　貸主様に代わり弊社にて実施いたします ※別途管理契約　サブリース契約などの内容により変動します